Úspěšný prodej nemovitosti není náhoda. Je to precizně nastavený proces – jako dokonale seřízené hodinky. Každý krok má své místo, každý detail má svůj význam. Jakmile jedno kolečko selže, celý mechanismus se zastaví. V realitě to ale neznamená jen zpoždění. Znamená to ztracené desítky, stovky tisíc – někdy i miliony korun.
Prodej nemovitosti je strategická disciplína. Od správného nastavení ceny, přes přípravu nemovitosti, prezentaci, marketing až po vyjednávání podmínek. Pokud některý krok podceníte, snižujete svůj konečný výnos. A právě tady přebíráme odpovědnost my. Nespoléháme na náhody a neslibujeme jen inzerci. Řídíme celý proces tak, aby pracoval ve váš prospěch – systematicky, promyšleně a výkonnostně. Hlídáme každý detail, protože víme, že právě detaily rozhodují o výsledné ceně.
MODERNÍ PREZENTACE
PERFEKTNÍ MARKETING
PRODEJ ZA MAXIMÁLNÍ CENU
Zároveň si uvědomujeme, že za každou nemovitostí stojí lidský příběh. Proto kombinujeme profesionální strategii s lidským přístupem. Vaše nemovitost si zaslouží maximální péči. A vy si zasloužíte maximální výsledek.
Stanovení tržní ceny nemovitosti
Správné nastavení ceny je základem úspěšného prodeje. Vycházíme z aktuálních dat, znalosti lokálního trhu a reálné poptávky, nikoliv z nepřesných online odhadů.
Naším cílem je najít rovnováhu mezi maximální prodejní cenou a rychlostí prodeje tak, aby výsledek dával smysl právě Vám.
Nastavení prodejní strategie
Každá nemovitost si zaslouží individuální přístup. Navrhujeme strategii prodeje na míru – od cílové skupiny až po způsob prezentace a komunikace.
Díky tomu oslovíme správné kupující a vytvoříme konkurenční výhodu hned od začátku.
Příprava nemovitosti a homestaging
První dojem rozhoduje. Nemovitost připravíme tak, aby zaujala na první pohled a vyvolala emoce.
Pomocí homestagingu zvýšíme atraktivitu prostoru a pomůžeme kupujícím představit si zde svůj budoucí domov.
Profesionální fotografie
Kvalitní vizuální prezentace je dnes standardem. Zajišťujeme profesionální fotografie, které odpovídají reálnému vnímání prostoru.
Zájemci tak mají perfektní představu o celé nemovitosti.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná a nemůžeme použít fyzický staging, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit si budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
Záběry z dronu
Lokalita, lokalita a zase lokalita. Jedna z nejdůležitějších věcí u nemovitostí.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Videoprohlídky
Moderní prezentace prodává. Přes 10 let natáčíme videoprohlídky, které mají příběh a vtáhnou zájemce do prostoru.
Díky správnému zacílení vidí video s nemovitostí několik tisíc klientů během krátké doby a když přidáme reels / shorts verzi, máte perfektní marketingový nástroj k prodeji Vaší nemovitosti.
Virtuální prohlídky
U nemovitostí s poptávkou mimo daný region děláme 3D scan nemovitosti, který umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
NAŠE HODNOCENÍ
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Každé nemovitosti vytváříme vlastní webovou stránku s přehlednými informacemi na jednom místě.
Zájemci zde najdou vše důležité – fotografie, video, půdorys, dokumenty i odpovědi na nejčastější otázky.
Zde směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umíme!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
0
let zkušeností
0
realizovaných zakázek
0
průměrná doba prodeje
0
112 hodnocení
Osobní prohlídky
Prohlídky organizujeme primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházíme důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web, kde mají všechny potřebné informace, ale i na prohlídce celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, výpisy z katastru, návrh rezervační smlouvy, možnosti financování nebo postup celé transakce. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře, zajišťujeme kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Jak to může vypadat časově?
Nikdy se nedá přesně určit celý průběh prodeje nemovitosti. Na začátku je příprava, která bude podle typu nemovitosti probíhat pár dní, nebo třeba týdny v případě nějakých právních komplikací.
Marketingová příprava zabere 7-12 dní a potom začne prodejní fáze, která může být individuálně dlouhá podle strategie prodeje, typu nemovitosti, lokality a dalších parametrů, nicméně v praxi dosahujeme průměrné doby cca 35 dní. A dál pokračuje administrativa, která závisí na způsobu financování, zástavách, úschovách, připomínkách ke smlouvám. Vždy nás ale na konci čeká pomyslná oslava úspěšně dokončené realizace.
Zajímá Vás za jakou cenu můžete prodat svou nemovitost?
Som absolútne spokojná s prácou pani maklérky, je moc šikovná, vybaví vždy všetko čo je potreba rýchlo a kvalitne, môžete sa na ňu spoľahnúť vo všetkých tých papierovačkách čo nám bežným smrteľníkom nič moc nehovoria 😅. Hlavne je aj veľmi príjemný a milý človek, má taký ľudský prístup k veci, keby som niečo predávala v budúcnosti tak jedine cez pani Nelku. Moc ďakujeme za pomoc a rýchle vybavenie všetkého, skvelá spolupráca ❤ Lenka a Tomáš
Ing. Nela Lesňáková Matušková
Pavel Kantor14. 07. 2026
★★★★★
Připojuji se k vysoce pozitivním hodnocením. Byla to skvělá spolupráce, pan Mikita je ve svém oboru opravdový profesionál.
Bc. Roman Mikita
Mojmír Čajka17. 02. 2026
★★★★★
S makléřem Romanem Mikitou, při prodeji nemovitosti jsem byl velmi spokojen. Prvotní schůzka na mne udělala velký dojem, proto jsem se rozhodl využít těchto služeb. Pak šlo vše jak na drátkách, podpis smlouvy v příjemném prostředí, nafocení i natočení profesionálního videa a umístění nabídky na internet, kde byla nemovitost velmi dobře odprezentována. Průběžně jsem byl informován o možných kupcích, jak proběhly prohlídky atd., buď formou e-mail, sms, whatsapp nebo telefonicky. Je vidět, že makléř má profesionálně lidský přístup. Při předávání bytu nám nabídl i přepis energií a vše vysvětlil ohledně všeho co budeme muset vyřídit ještě sami. Tím vřele doporučuji služby tohoto makléře, a touto formou mu ještě jednou děkuji.
Bc. Roman Mikita
Michaela Mohylova23. 04. 2026
★★★★★
Spolupráci s firmou Děláme reality srdcem a paní Pavlou Kunstovou bych vřele doporučila všem, kteří se chystají prodat rodinný dům v náročné lokalitě. Během spolupráce jsem ocenila flexibilitu, pravidelnou komunikaci a úpravu prodejní strategie vzhledem na reakce potenciální klientely. Bylo vyhověno většině mých požadavků ohledně průběhu prodeje a typu kupce. Mám radost, že jsme nemovitosti našli vhodného kupce se zájmem investovat do rekonstrukce za účelem vlastního využití.
Pavla Kunstová
Irena Lipnerová29. 01. 2026
★★★★★
Touto formou chceme udělit paní Tacinové hodnocení do nebes. Jsme maximálně spokojení, protože tato žena je naprosto profesionální, příjemná, ochotná, boží! Ve svém oboru se opravu vyzná od realit až po inženýring. Dotáhne v dnešní uspěchané době svou práci do konce. Paní Tacinová nám velice pomohla můžeme jen a jen DOPORUČIT!! Děkujeme.
Ingrid Tacinová
Radko21. 04. 2026
★★★★★
Služby realitní společnosti doporučuji, prodej našeho bytu proběhl rychle a bez jakéhokoli zádrhele, pan Mikita se snažil vyjít ve všem vstříc.
Bc. Roman Mikita
Mirka Klímova, L+Z Skupenovi18. 01. 2026
★★★★★
Velke podekovani za profesionalni pristup pri prodeji naseho domu v Katerinicich u Vsetina. Precizni prace, provedl jste nas, pane Lesnaku, vsemi etapami prodeje, skvele. Velke podekovani a at se Vam dari jak v profesnim, tak v soukromem zivote.
Michal Lesňák
Denisa Vavrečková10. 03. 2026
★★★★★
Děkuji za spolupráci a velmi rychlý a bezproblémový průběh prodeje mé nemovitosti. Veškerá komunikace se slečnou Pavlínkou byla na 100%.
Se všema nejasnostma jsem dostala rychlé vysvětlení a jasné nastavení plánu.
Vřele doporučuji. Opravdu děláte Reality srdcem.
Denisa
Lenka Jasiok08. 01. 2026
★★★★★
100 % nejlepší realitka.Všem doporučuji pouze tuto nejspolehlivější realitku, paní Tacinovou.
Ingrid Tacinová
Jiří Krettek09. 03. 2026
★★★★★
Po několika nezdarech a celkové frustraci při snaze pronajmout komerční prostor jsem oslovil paní Pavlu Kunstovou z Reality srdcem. Její profesionální přístup mě okamžitě utvrdil v tom, že ví, co dělá, a že svou práci dělá opravdu dobře. Od zajištění fotografií prostor, přes realizaci prohlídek až po závěrečnou administrativu – vše proběhlo perfektně a bez problémů. Spolupráce byla velmi příjemná a profesionální. Rozhodně doporučuji a příště se na ni obrátím znovu. Děkuji.
Pavla Kunstová
Dušan Kusin02. 12. 2025
★★★★★
Paní Nela je neskutečně ochotný člověk. Náš prodej nemovitosti byl úplně jedna pohádka, nic jsme nemuseli řešit, o nic se starat, vše bylo připraveno od rezervace až po smlouvy. Neustále vše hlídala a informovala o každém postupu, co se bude dít. Mohu jen doporučit paní Nelu při prodeji nemovitosti, nebo jakékoliv pomoci, co se týče smluv. Ochota a přístup pro ní jsou na prvním místě! Děkujeme moc za spolupráci.
Ing. Nela Lesňáková Matušková
Rádi pomůžeme k vysněnému bydlení i Vám. Kontaktujte nás.
Ing. Nela Lesňáková Matušková
